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더리치연구소

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제목 (공매)희망임대리츠 주택매각(9차)
작성자 더리치 작성일 2019-10-04 조회수 1540

 

연번주택소재지(도로명)전용면적기존평가액9차입찰
 
공급예정금액
임대보증금월임대료임대차 만료일
1경기 김포시 양촌읍 양곡3로 155  307동1201호(곡촌마을, 휴먼시아아파트)84.87           234,000,000               210,600,000    
2경기도 남양주시 오남읍 양지로281번길16  201동1102호(쌍용스윗닷홈아파트)84.88           231,000,000               207,900,000            20,000,000         424,000 2020-08-31
3경기도 남양주시 화도읍 비룡로116번길35  303동204호(신도브래뉴3차아파트)84.97           222,000,000               199,800,000            24,000,000         493,000 2020-09-18
4경기도 남양주시 오남읍 진건오남로470  112동901호(오남금호어울림아파트)80.41           196,000,000               176,400,000            30,000,000         342,000 2020-08-31
5경기도 남양주시 퇴계원면 경춘북로613번길15  106동802호(쌍용예가아파트)59.74           260,000,000               234,000,000    
6경기도 안성시 공도읍 송원길64  103동503호(안성공도금호어울림)84.70           215,000,000               193,500,000    
7경기도 오산시 양산로460  129동803호 (양산동,세마이편한세상아파트)84.85           253,000,000               227,700,000            32,000,000         678,000 2020-08-31
8경기도 용인시 기흥구 한보라2로167  904동1505호(공세동,한보라마을휴먼시아9단지아파트)59.84           209,000,000               188,100,000    
9경기도 용인시 기흥구 마북로186  101동1702호(마북동,교동마을신창아파트)84.97           233,000,000               188,730,000            40,000,000         600,000  
10경기도 의왕시 갈미1로17  103동303호(내손동,의왕상록아파트)84.92           472,000,000               382,320,000            60,000,000         800,000  
11경기도 파주시 번영로55  112동901호 (금촌동,새꽃마을아파트)84.98           234,000,000               210,600,000    
12경기도 파주시 책향기로441  1016동401호(동패동,책향기마을동문굿모닝힐아파트)84.88           264,000,000               237,600,000           120,000,000         155,000 2020-06-19
13경기도 파주시 청석로350  810동804호(다율동,청석마을동문굿모닝힐아파트)84.92           263,000,000               236,700,000    
14경기도 평택시 청북면 안청로1길91  103동201호(평택청북이안아파트)84.97           204,000,000               183,600,000    
15경기도 화성시 병점3로117  909동1304호(병점동,안화동마을주공9단지)84.88           253,000,000               227,700,000    
16인천광역시 연수구 원인재로180  206동201호(연수동,연수우성2차아파트)84.78           295,000,000               238,950,000    
17충청남도 당진시 송악읍 신복운로3길28  201동1403호(신성당진미소지움아파트)60.00           132,000,000               118,800,000    
18경상남도 거제시 아주로73  104동303호 (아주동,석호해와루아파트)84.95           144,000,000               129,600,000    
19경상남도 김해시 덕정로187  101동1903호(관동동,세영리첼)84.99           235,000,000               154,183,500            50,000,000         585,000 2018-09-02
20경상남도 사천시 용현면 죽천강길56  103동1401호(동강아뜨리에아파트)59.33             86,000,000                 77,400,000    
21경상남도 양산시 삼호로98  109동1003호(삼호동,유승한내들아파트)84.92           173,000,000               155,700,000    
22경상남도 통영시 광도면 죽림3로13  105동2203호(주영더팰리스)73.81           168,000,000               151,200,000    
23경상남도 통영시 광도면 안정1길55  203동402호(통영현대성우오스타2단지)84.94           115,000,000               103,500,000    



? 매각대상 주택은 한국토지주택공사가 자산관리업무 수행중인 ㈜희망임대주택위탁관리부동산투자회사(이하 ‘희망임대리츠’라 함) 에서 2013년 8월 정부정책에 따라 주택도시기금 등을 재원으로 한계차주(하우스푸어)로부터 매입한 주택으로써 현재 대부분 임차인이 거주중인 상태로 현 임대차계약을 승계하는 조건으로 매각되며, 공가주택의 경우 권리상 하자 및 융자금이 전혀 없습니다.

? 주택의 내/외부에 대한 별도의 보수 공사 없이 현 상태 그대로 매각하며, 매수인은 시설물(보일러, 싱크대, 샷시 등)의 파손, 노후화, 미비(세대열쇠, 카드 등) 및 청소 불량 등을 사유로 희망임대리츠에 하자보수를 요구할 수 없습니다. 입찰 전 반드시 현장을 방문하여 주변 및 단지여건, 세대내부 상태 등을 충분히 확인하시기 바랍니다. 다만, 임차중인 주택은 임차인의 비협조로 세대내부 확인이 불가능한 경우도 발생할 수 있으니 이점 양지하시기 바랍니다.(개인정보보호법에 따라 임차인 연락처는 공개불가)

? 매각대상 주택은 부동산투자회사법 제35조에 따라 자산보관기관(흥국생명보험)으로 신탁되어 있으나 계약상 매도인은 희망임대리츠이며, 이와 관련된 사항은 신탁원부가 포함된 등기부(등기소 현장 창구발급만 가능)를 통하여 확인할 수 있습니다. 계약 성립시 흥국생명보험은 자산관리회사인 한국토지주택공사의 지시에 따라 매수인에 대한 등기이전을 위하여 신탁등기를 해지하고 소유권을 희망임대리츠에 귀속하며, 신탁등기 해지절차에 3주일 이상 소요될 수 있습니다.

? 금회 매각대상 주택은 총 23세대(공가주택 포함)이며, 세대별 소재지, 면적, 공급예정금액(최저입찰가) 등은 별첨 목록을 통하여 확인할 수 있습니다.

? 낙찰자는 경쟁입찰의 방법으로 결정합니다.(추첨방식 아님) 즉, 개별 주택에 대하여 2건 이상의 입찰이 있는 경우 공급예정금액 이상으로 입찰에 참가한 분들 중 최고가를 기재한 분을 낙찰자로 결정합니다.

? 입찰은 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템, 온비드(http://www.onbid.co.kr)를 통해서만 가능하며, 현장 및 공사 방문, 전화 신청은 불가능합니다.

? 매각대상 주택은 국토교통부 “부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)”을 이용하여 전자로만 매매계약을 체결(한국토지주택공사를 방문할 필요 없음)하고, 전자등기로만 소유권 이전이 가능하오니 유의하시기 바랍니다. 전자등기시 법무법인 선임에 따른 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

? 이 주택은 소득, 거주 지역, 주택소유 여부, 세대주 여부, 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 가입 여부 등의 자격조건 없이 입찰 가능합니다.

? 계약체결 후 해약하는 경우 계약금(매매대금의 10%)은 위약금으로 희망임대리츠에 귀속됩니다.

? 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 당첨 및 계약을 취소하며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받을 수 있습니다.

? 잔금 납부기한(잔금 납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금 납부일) 후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제/개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제반 비용은 매수인이 부담합니다.

? 잔금 납부기한 내 잔금을 납부하고 입주하는 경우 입주일(열쇠불출일)부터 매수인(입주자)에게 관리비가 부과되고, 잔금 납부기한 이후에 잔금을 납부하고 입주하는 경우 잔금 납부기한 익일부터 매수인(입주자)에게 관리비가 부과됩니다.

? 당첨 이후 주소 또는 전화번호의 변경이 있을 경우 즉시 그 내용을 한국토지주택공사 금융사업관리단으로 통보하여야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 낙찰자(매수인)에게 있습니다.

? 이 주택은 잔금납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진납부하고, 소유권이전등기를 접수하여야 합니다. 만약 동 기간 내에 소유권이전등기 접수를 하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.

? 이 공고에 명시되지 않는 사항은 매수인과 매도인이 합의하여 결정하되, 합의되지 아니하는 사항은 주택법 등 관계법령 및 일반 관례를 따릅니다. 

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